{"id":15243,"date":"2026-07-20T18:09:44","date_gmt":"2026-07-20T16:09:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.centroorizzontelavoro.it\/?p=15243"},"modified":"2026-07-20T18:10:45","modified_gmt":"2026-07-20T16:10:45","slug":"nuovo-piano-casa-come-cambia-la-politica-abitativa-italiana","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.centroorizzontelavoro.it\/index.php\/2026\/07\/20\/nuovo-piano-casa-come-cambia-la-politica-abitativa-italiana\/","title":{"rendered":"Nuovo Piano Casa: come cambia la politica abitativa italiana"},"content":{"rendered":"

Con la pubblicazione della legge 2 luglio 2026, n. 116<\/strong>, di conversione del decreto-legge n. 66\/2026, entra in vigore il nuovo Piano Casa<\/strong>, che punta ad affrontare in modo strutturale il disagio abitativo attraverso una strategia fondata sull’integrazione tra investimenti pubblici e privati, rigenerazione urbana ed edilizia a prezzi calmierati. L’obiettivo \u00e8 aumentare l’offerta di alloggi accessibili mediante la realizzazione di nuovi interventi edilizi, il recupero del patrimonio esistente, la riconversione di immobili pubblici inutilizzati e la riqualificazione di aree degradate, favorendo al contempo uno sviluppo urbano pi\u00f9 sostenibile e limitando il consumo di suolo.<\/p>\n

 <\/p>\n

La riforma si sviluppa su tre direttrici principali. La prima riguarda il recupero e la valorizzazione dell’edilizia residenziale pubblica (ERP) e il rafforzamento dell’edilizia residenziale sociale (ERS), attraverso un programma straordinario di investimenti destinato alla manutenzione e al ripristino degli alloggi pubblici oggi inutilizzabili. Il coordinamento degli interventi \u00e8 affidato a un Commissario straordinario e a Invitalia, con l’obiettivo di velocizzare le procedure e superare le criticit\u00e0 amministrative. Il secondo pilastro \u00e8 rappresentato dall’istituzione del Fondo Housing Coesione<\/strong>, dotato di 100 milioni di euro per il 2026 e gestito da Invimit SGR, che finanzier\u00e0 programmi di edilizia residenziale pubblica e sociale, garantendo continuit\u00e0 agli investimenti nel settore.<\/p>\n

La terza direttrice riguarda i programmi di edilizia integrata<\/strong>, realizzati in collaborazione con operatori privati. Almeno il 70% degli investimenti dovr\u00e0 essere destinato ad abitazioni convenzionate, con prezzi o canoni inferiori di almeno un terzo rispetto ai valori di mercato e con un vincolo di destinazione della durata di trent’anni. L’obiettivo \u00e8 offrire soluzioni abitative a famiglie, lavoratori e studenti che non hanno i requisiti per accedere all’edilizia pubblica ma non possono sostenere i costi del mercato libero.<\/p>\n

 <\/p>\n

Tra le novit\u00e0 pi\u00f9 significative figura il coinvolgimento delle reti e degli enti del Terzo settore<\/strong> attivi in ambito sociosanitario e di comunit\u00e0, chiamati a contribuire alla definizione dei servizi pubblici a supporto dei programmi di edilizia integrata, rafforzando cos\u00ec la dimensione sociale degli interventi.<\/p>\n

La legge introduce inoltre diverse misure di semplificazione amministrativa. Per gli interventi di edilizia residenziale pubblica e sociale vengono ampliate le possibilit\u00e0 di utilizzo della SCIA e accelerate le conferenze di servizi, riducendo i tempi autorizzativi. Per i grandi programmi di edilizia integrata, superiori a un miliardo di euro, sono invece previste ulteriori agevolazioni urbanistiche, tra cui permessi di costruire in deroga, semplificazioni nei cambi di destinazione d’uso e incentivi per favorire la realizzazione degli interventi.<\/p>\n

 <\/p>\n

Nel complesso, il nuovo Piano Casa mira a rafforzare l’offerta di alloggi accessibili, promuovere la rigenerazione urbana e favorire una collaborazione stabile tra settore pubblico, investitori privati e Terzo settore per rispondere in modo pi\u00f9 efficace all’emergenza abitativa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Con la pubblicazione della legge 2 luglio 2026, n. 116, di conversione del decreto-legge n. 66\/2026, entra in vigore il nuovo Piano Casa, che punta ad affrontare in modo strutturale il disagio abitativo attraverso una strategia fondata sull’integrazione tra investimenti pubblici e privati, rigenerazione urbana ed edilizia a prezzi calmierati. […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"categories":[64,65,60],"tags":[75,96,77,76,74],"jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.centroorizzontelavoro.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15243"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.centroorizzontelavoro.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.centroorizzontelavoro.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.centroorizzontelavoro.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.centroorizzontelavoro.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15243"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.centroorizzontelavoro.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15243\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15244,"href":"http:\/\/www.centroorizzontelavoro.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15243\/revisions\/15244"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.centroorizzontelavoro.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15243"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.centroorizzontelavoro.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15243"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.centroorizzontelavoro.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15243"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}